東京都小金井市 M集合住宅 外壁・日本ペイント パーフェクトトップ 屋根・日本ペイント ファインシリコンベスト

当社金澤の知人のオーナー様から入居率を上げるためのメンテナンスとして依頼がきました。

鉄骨階段の腐食が目立つので綺麗に直したい。

色褪せ、汚れが目立ってきたので塗装して新築同様の輝きを取り戻し、建物を長持ちさせたい。

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 リフォームデータ

①外壁・屋根塗装
②長尺シート工事

日本ペイント パーフェクトトップ
日本ペイント ファインシリコンベスト

外壁・屋根・手摺り格子・外塀・玄関扉・鉄骨階段・水切り・バルコニー床面・エントランスH鋼・門扉・ウェザーカバーダクト・花台・雨樋
①約360万円
②約5万円

外壁:自社保証5年
屋根:自社保証2年

カラーシミュレーションを作成し、イメージがわきました。

以前に他の物件を施工したので安心してお願いできました。

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廊下手摺り格子も錆の発生、廊下床面も汚れ付着が見られました。 鉄骨階段上げ裏に塗膜がれてボロボロになっていました。鉄部の錆により劣化が酷い状態でした。 側桁も塗膜の剥がれが見られました。
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雨樋が色褪せ、外壁も艶がなくなり、色褪せていました。 外塀も年数が経過し、カビ、藻汚れが発生し、景観を損ねていました。

軒天に汚れの付着、劣化が見られました。
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お客様のイメージ通りに仕上げるために、カラーシミュレーションを作成します。M集合住宅の現状がこちら。 カラーシミュレーション1A カラーシミュレーション1B
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カラーシミュレーション1C

カラーシミュレーション2A

カラーシミュレーション2B

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カラーシミュレーション2C カラーシミュレーション3A カラーシミュレーション3B
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カラーシミュレーション3C 決定シミュレーションA 決定シミュレーションB
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決定シミュレーションC 仮設足場設置 屋根 高圧洗浄
ワグナー製防音型高圧ジェッター150MPa圧
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屋根 棟押え
下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)作業
屋根 棟押え
釘頭処理
コーキング処理
屋根 棟押え
下塗り
日本ペイント ハイポンファインデグロ錆止め
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屋根 下塗り
日本ペイント 1液ベストシーラー
屋根 縁切り処理
セイムタスペーサー
屋根 中塗り
日本ペイント ファインシリコンベスト
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屋根 上塗り
日本ペイント ファインシリコンベスト
外壁 高圧洗浄
ワグナー製防音型高圧ジェッター150MPa圧
外壁 下塗り
日本ペイント パーフェクトフィラー
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外壁 中塗り
日本ペイント パーフェクトトップ
外壁 上塗り
日本ペイント パーフェクトトップ
手摺り・格子 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)作業
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手摺り・格子 下塗り
日本ペイント ハイポンファインデグロ錆止め
手摺り・格子 上塗り後
日本ペイント 1液ファインウレタン
玄関ドア 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)作業
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玄関ドア 下塗り
東日本塗料 エクセルプライマー
玄関ドア 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン
外塀 下地調整後、下塗り
スズカファイン カチオンフィラー
日本ペイント パーフェクトフィラー
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外塀 中塗り
日本ペイント パーフェクトトップ
外塀 上塗り作業後
日本ペイント パーフェクトトップ
北面2階廊下
長尺シート設置
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鉄骨階段踏板
タキステップ設置
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既存モルタル金コテ仕上げの床に長尺シートを施工しました。
この部分が見た目も変わり綺麗になったと思います。お掃除もデッキブラシで清掃可能です。
ケレン(ヤスリ掛け)をしっかり行い、錆硬化剤を塗布し、エポキシ錆止め塗装、ウレタン樹脂塗料で仕上げました。
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鉄骨階段踏板部分にも長尺シートを貼り見た目の印象、安全性、耐久性が上がりました。 下地調整としてカチオンフィラーで平滑にし、下塗りにパーフェクトフィラー塗装、ぱ高圧洗浄で汚れを洗い流し、廊下床面の長尺シートを張替え、端末部分はコーキング処理しました。
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ピンク×白のカラーリングに塗り替えました。清潔感溢れるアパートに生まれ変わりました。

明るめの白をチョイスし、明るくなりました。




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