東京都東村山市T様邸 外壁・日本ペイント ハナコレクション100ファイン

バルコニーの床の腐食が酷いので洗濯物が干せません。バルコニーからの雨漏りもしていて中の畳、壁が腐食しているので早く直したい。
築年数もたっているので定期的に手を入れて大事にしたい家です。(T様より)
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 リフォームデータ

①外壁塗装
②バルコニー改修工事
③内部木工事
④内装工事


●外壁・日本ペイント ハナコレクション100ファイン

①外壁・霧除け庇・窓枠・雨樋・雨戸鏡板・軒天・破風板・下屋根・笠木・廊下・ ①約65万円
②約30万円
③約50万円
④約40万円

娘様とお母様で勉強会に参加して頂いたお客様です。

バルコニーからの雨漏りで1階和室の壁と障子に大きなシミがあるというご相談をいただきました。
同時に内装のご相談もいただいたので劣化部分を確認し、補修の必要な個所・対策などご説明の上、施工内容を決めていきました。

外装・内装共に約一ヶ月間、T様には娘様の自宅に居てもらい、ご迷惑をお掛けしました。
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雨樋の取り回しの不具合で雨水がバルコニー床下にすべて集水するためオーバーフロー状態になり、バルコニー下地材を腐食させてしまっていました。
バルコニー排水口部にゴミが溜まっていました。 バルコニーからの雨漏りで、壁と障子に大きなシミが発生していました。
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内壁に大きなヒビが発生していました。 外壁の金属サイディング全体に汚れが付着し、モルタル部分にはヒビ割れが発生していました。 コーキングが劣化し、切れ、痩せがありました。
コーキングの打ち替えをお勧めします。
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戸袋木枠部分の表面が剥がれています。 軒天にヒビ割れが発生していました。

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T様邸の現状がこちら。
シミュレーション1 シミュレーション2
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シミュレーション3 決定シミュレーション 外壁 金属サイディング 
高圧洗浄 ワグナー製防音型高圧ジェッター150MPa圧 使用
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外壁 モルタル 下地調整
クラック ノンブリードコーキング 使用

外壁 役物アルミ部分 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)作業

外壁 役物アルミ部分 下塗り
東日本塗料 エクセルプライマー 塗装
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外壁 金属サイディング 下塗り
日本ペイント パーフェクトプライマー 塗装
外壁 金属サイディング 中塗り
日本ペイント ハナコレクション100ファイン 塗装
外壁 金属サイディング 上塗り
日本ペイント ハナコレクション100ファイン 塗装
 
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霧除け庇 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)作業
霧除け庇 下塗り(錆止め)
日本ペイント 1液ファインウレタン 塗装
霧除け庇 上塗り屋根 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 塗装
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窓木枠 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)作業
窓木枠 下地調整
日本ペイント パーフェクトプライマー 塗装
窓木枠 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 塗装
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雨戸鏡板 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)作業

雨戸鏡板 下塗り
日本ペイント ハイポンファインデグロ 塗装
外壁 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 塗装  
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濡れ縁 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)作業
濡れ縁 下塗り後上塗り
下塗り 日本ペイント パーフェクトプライマー 塗装
上塗り 日本ペイント 1液ファインウレタン 塗装
雨樋 下地調整後下塗り
東日本塗料 エクセルプライマー 塗装
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雨樋 上塗り後
日本ペイント 1液ファインウレタン 塗装
バルコニー床面 腐食下地撤去

バルコニー床面
下地木工事、防水下地処理
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バルコニー床面 下塗り
東日本塗料 プライマーH 塗装
バルコニー床面 下地調整
入り隅コーキング処理
オートンウレタンコーキング
バルコニー床面 下地調整
ジョイント部処理メッシュシート貼り
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バルコニー床面 ウレタン防水密着工法
東日本塗料 フローン12 塗装 1回目
バルコニー床面 ウレタン防水密着工法
東日本塗料 フローン12 塗装 2回目
バルコニー床面 床デッキ材設置
タキロンデッキ材 中空 180×2750
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バルコニー床面 床デッキ材 仕上げ
タキロンデッキ材 中空 180×2750
軒天 下塗り後中塗り
下塗り 日本ペイント パーフェクトサーフ 塗装
中塗り 日本ペイント ハナコレクション100ファイン 塗装
軒天 上塗り後
日本ペイント ハナコレクション100ファイン 塗装
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玄関ポーチ 既存照明器具 撤去雨戸 木部 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン塗装
玄関ポーチ 新規照明器具
オーデリック OG254 330電球色
内装工事 床面・家具養生作業
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内装工事 壁下地調整
壁下地ベニヤ板貼り
雨戸 木部 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン塗装
内装工事 下地調整
壁・天井下地パテ処理
内装工事 クロス張替え
壁・天井クロス張替え後
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内装工事 キッチン天井塗装
下処理:天井ヤニ止めシーラー後
日本ペイント 水性ケンエース 塗装雨戸 木部 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン塗装
内装工事
1階和室 木枠・廻縁・障子の桟 塗装
内装工事
1階和室 木枠・廻縁・障子の桟 塗装
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内装工事
1階和室 木枠・廻縁・障子の桟 塗装後
内装工事 襖張替え後 内装工事 畳表替え後
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内装工事 廊下・フロアー材設置後
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既存雨樋を撤去し、雨樋取り回しを変更しました。
床下地材に防水処理後、床デッキ材を交換しました。排水溝部分は清掃後防水し施工ました。
壁全体にベニヤを貼り付け、その上に新しくクロスを貼りました。
既存の障子も剥がし、新しいものにしました。
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キッチンの壁も下地にベニヤを施工することによりクラックを塞いでしまいます。
その後クロスを貼って綺麗に仕上がりました。
高圧洗浄で汚れを洗い流し、金属サイディング専用下塗り材塗装後、弱溶剤シリコン樹脂塗料で仕上げました。
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既存コーキングを撤去し、変成シリコンノンブリードコーキングを使用しました。 ケレン(ヤスリ掛け)後、専用下塗り材塗装し、ウレタン樹脂塗料で塗装します。
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クラック部分はコーキング処理を行い、塗装仕上げしました。

お客様の声

Q1:グッドジョブは何で知りましたか?
外壁塗装工事の勉強会へ出て。

Q2:グッドジョブにきめた理由は?
細部への見積りを出してくれたこと。

Q3:工事をする事を決めたキッカケは?
それにより考えていた予算を用意出来た事。

Q4:工事を完工してみてのご感想は?
おかげさまで雨もりの心配がなくなり、部屋の中も明るい感じになり気持ちよくすごしています。
ありがとうございました。

その他、意見・ご感想などをご記入下さい。

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