東京都東大和市F様邸 外壁・旭トステム外装Danサイディング/断熱塗料ガイナ ・屋根・MSタフルーフ ガルバニウム鋼板 通気工法

地震が怖いので屋根瓦の劣化に伴い、屋根を瓦から金属製の屋根へと葺き替えをしたい。

外壁の羽目板部分が腐食しているので同時に張り替えたい。


夏場の室内が暑さが気になるので、断熱ガラス、断熱塗料ガイナで塗装したい。(F様より)
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 リフォームデータ

①外壁塗装
②屋根ガルバリウム鋼板通気工法
③天井断熱工事

④外壁サイディング工事
⑤雨樋工事
⑥勝手口工事
⑦断熱硝子工事
⑧植木伐採工事
●外壁・(株)日進産業 断熱塗料ガイナ/旭トステム外装Danサイディング
●屋根・MSタフルーフ ガルバニウム鋼板
①外壁・屋根・雨樋・軒天・破風板・戸袋鏡板・雨戸鏡板・ウェザーカバーダクト・霧除け庇・バルコニー床面・門扉

①約98万円
②約75万円
③約5万円
④約84万円
⑤約17万円
⑥約4万円
⑦約42万円
⑧約27万円
約1か月 小林・比留間・幸島

勉強会に参加してご依頼頂きました。

塗装以外の工事もすぐに見積りを作成して対応してくれたこと。
金額の説明も解りやすかった。(F様より)
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瓦屋根に劣化が見られました。 バルコニー床面に汚れの付着、劣化が見られました。 外壁羽目板部分に汚れの付着、塗膜の剥がれ、素地全体の傷みなど著しい劣化が見られました。
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断熱材が入っていない為、暑さが気になると言う事でした。 バルコニー腰壁に水垢汚れの付着、多少の色褪せ、劣化が見られました。 雨戸に一部の剥がれ、汚れの付着が見られました。
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まずは、現状の写真を元にカラーシミュレーションにて色のご提案を致します。F様の現状がこちら。
シミュレーション1 シミュレーション2
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シミュレーション3 シミュレーション4 シミュレーション5
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外壁 高圧洗浄
ワグナー製防音型高圧ジェッター150MPa圧使用
瓦屋根 既存屋根瓦撤去 屋根 下地材(コンパネ) 施工後
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屋根
防水材・ガルバリウム合板 施工後
天井裏 断熱材設置
外壁(西面・北面羽目板部)
役物取付け
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外壁(西面・北面羽目板部)
防水シート設置
外壁(西面・北面羽目板部)
サイディング貼り
勝手口扉 勝手口扉設置
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破風板 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)
破風板 下塗り
日本ペイント パーフェクトプライマー 使用

破風板 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 使用
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下屋根(トタン部) 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)

下屋根(トタン部) 上塗り
日本ペイント ハイポンファインデグロ 使用

下屋根(トタン部) 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 使用
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バルコニー腰壁内側
下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)

バルコニー腰壁内側(金属サイディング) 下塗り
日本ペイント パーフェクトプライマー 使用
バルコニー腰壁内側(金属サイディング) 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 使用

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霧除け庇 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)

霧除け庇 下塗り
日本ペイント ハイポンファインデグロ 使用

霧除け庇 上塗り
日本ペイン
ト 1液ファインウレタン 使用
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バルコニー腰壁外側 下塗り
日本ペイント 1液ベストシーラー 使用
バルコニー笠木
下地調整・下塗り・コーキング処理
日本ペイント ハイポンファインデグロ 使用
バルコニー笠木 上塗り
日本ペイント ファインシリコンベスト 使用
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バルコニー腰壁外側 中塗り
日本ペイント ファインシリコンベスト 使用
バルコニー腰壁外側 上塗り
日本ペイント ファインシリコンベスト 使用

戸袋鏡板 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)

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戸袋鏡板 下塗り
日本ペイント パーフェクトプライマー 使用
戸袋鏡板 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 使用
軒天 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)
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軒天 下塗り
日本ペイント ケンエースGⅡ 使用
軒天 上塗り
日本ペイント ケンエースGⅡ 使用
外壁(漆喰部) 下塗り
日本ペイント カチオンシーラー 使用
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外壁(漆喰部) 中塗り
日進産業 断熱塗料ガイナ 使用

外壁(漆喰部) 上塗り
日進産業 断熱塗料ガイナ 使用
外壁(リシン) 下塗り
日本ペイント パーフェクトフィラー 使用
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外壁(リシン) 中塗り
日進産業 断熱塗料ガイナ 使用
軒天(リシン) 上塗り
日進産業 断熱塗料ガイナ 使用
雨戸鏡板 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)
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雨戸鏡板 下塗り
日本ペイント ハイポンファインデグロ 使用
雨戸鏡板 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 使用
門扉・フェンス 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)
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門扉・フェンス 下塗り
日本ペイント ハイポンファインデグロ 使用
門扉・フェンス 上塗り
日本ペイント 1液ファインウレタン 使用
バルコニー床面 下地調整
ケレン(ヤスリ掛け)
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バルコニー床面 改修ドレン設置
コーキング処理
バルコニー床面 下塗り
東日本塗料 プライマーUS 使用
バルコニー床面 上塗り(1回目)
東日本塗料 フローン12ウレタン防水 使用
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バルコニー床面 上塗り(2回目)
東日本塗料 フローン12ウレタン防水 使用
雨樋 既存雨樋撤去 雨樋 新規雨樋設置
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ガラス戸 既存単板ガラス撤去
建付け調整
ガラス戸 新規エコガラス設置
日本板硝子 スペーシアSTⅡ
真空ガラスFL3+FL3
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瓦を撤去後、下地調整を行ない、ガルバリウム鋼板にて葺き替えを行ないました。外壁開口部周りのクラック(ひび割れ)個所には、下地処理としてコーキング補修を行なった上で、下塗り、中塗り、上塗りと塗装しました。
下地調整後、破風板、軒天の汚れ付着、クラック(ひび割れ)は、塗装前に高圧洗浄で汚れを除去し、下地処理としてひび割れにコーキング補修処理し、外壁同様断熱塗料ガイナで、下塗り、中塗り、上塗りと仕上げました。


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バルコニー腰壁部分にも、クラック(ひび割れ)が目立ちましたので、下地処理としてコーキング補修を行なった上で、塗装しました。腰壁の色については、外壁よりも濃い色で塗装し、アクセントとしました。 出窓の霧除け庇に汚れ付着や色褪せなどがありましたが、高圧洗浄で汚れを除去、下地調整としてケレン(ヤスリ掛け)で塗装の密着度を高め、下塗りに錆止め塗装、上塗りにウレタン樹脂塗料で仕上げました。
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戸袋鏡板は、下地調整後、下塗りに錆止めを塗装、上塗りに塗装を行なわないサッシと同色のウレタン樹脂塗料で仕上げました。刷毛ムラを防止するために、スプレーガンにて吹付けで仕上げました。
大きくイメージチェンジを行ない、オレンジ系統でまとめた明るい印象に変わりました。
屋根・外壁共に断熱塗料ガイナで施工しましたので、夏涼しく、冬暖かい、住環境になりました。






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