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東京都 小金井市 M集合住宅 外壁・屋根塗装

やわらかい雰囲気になりました。

外壁・屋根塗装

365万円 (税込)

当社金澤の知人のオーナー様から入居率を上げるためのメンテナンスとして依頼がきました。
鉄骨階段の腐食が目立つのできれいに直したい、色褪せ、汚れが目立ってきたので塗装して新築同様の輝きを取り戻し、建物を長持ちさせたいというお客様からのご要望でした。

施工内容

外壁塗装
屋根塗装
長尺シート工事

使用商材・建材

日本ペイント パーフェクトトップ
日本ペイント ファインシリコンベスト

Overview

リフォーム全体の概要

住所 東京都 小金井市
費用総額 365万 円(税込)
施工箇所 外壁/屋根/手摺り格子/外塀/玄関扉/鉄骨階段/水切り/バルコニー床面/エントランスH鋼/門扉/ウェザーカバーダクト/花台/雨樋
保険 外壁:自社保証5年
屋根:自社保証2年
SUMMARY

この施工事例の他の部位

VOICE

お客様の声

カラーシミュレーションを作成し、イメージが湧きました。
以前に他の物件を施工していたので安心してお願いできました。

SIMULATION

カラーシミュレーション

M集合住宅の現状がこちら

M集合住宅の現状がこちら

決定シミュレーション①

決定シミュレーション①

決定シミュレーション②

決定シミュレーション②

決定シミュレーション③

決定シミュレーション③

施工前

廊下手すり格子もサビの発生、廊下床面も汚れ付着が見られました。

廊下手すり格子もサビの発生、廊下床面も汚れ付着が見られました。

鉄骨階段上げ裏に塗膜がれてボロボロになっていました。鉄部のサビにより劣化が酷い状態でした。

鉄骨階段上げ裏に塗膜がれてボロボロになっていました。鉄部のサビにより劣化が酷い状態でした。

側桁も塗膜の剥がれが見られました。

側桁も塗膜の剥がれが見られました。

雨樋が色褪せ、外壁も艶がなくなり、色褪せていました。

雨樋が色褪せ、外壁も艶がなくなり、色褪せていました。

外塀も年数が経過し、カビ、藻汚れが発生し、景観を損ねていました。

外塀も年数が経過し、カビ、藻汚れが発生し、景観を損ねていました。

軒天に汚れの付着、劣化が見られました。

軒天に汚れの付着、劣化が見られました。

施工中

仮設足場の設置を行いました。

仮設足場の設置を行いました。

屋根をワグナー製防音型高圧ジェッター150MPa圧で高圧洗浄を行っている様子です。

屋根をワグナー製防音型高圧ジェッター150MPa圧で高圧洗浄を行っている様子です。

屋根の棟押えをケレン(ヤスリ掛け)による下地調整を行っています。

屋根の棟押えをケレン(ヤスリ掛け)による下地調整を行っています。

屋根の棟押えの釘頭をコーキング処理していきます。

屋根の棟押えの釘頭をコーキング処理していきます。

屋根の下塗りの様子です。材料は日本ペイントのハイポンファインデグロサビ止めを使用しています。

屋根の下塗りの様子です。材料は日本ペイントのハイポンファインデグロサビ止めを使用しています。

屋根の下塗りの様子です。材料は日本ペイントの1液ベストシーラーを使用しています。

屋根の下塗りの様子です。材料は日本ペイントの1液ベストシーラーを使用しています。

屋根の縁切り処理の様子です。材料はセイムタスペーサーを使用しています。

屋根の縁切り処理の様子です。材料はセイムタスペーサーを使用しています。

屋根の中塗りの様子です。材料は日本ペイントのファインシリコンベストを使用しています。

屋根の中塗りの様子です。材料は日本ペイントのファインシリコンベストを使用しています。

屋根の上塗りの様子です。材料は日本ペイントのファインシリコンベストを使用しています。

屋根の上塗りの様子です。材料は日本ペイントのファインシリコンベストを使用しています。

外壁をワグナー製防音型高圧ジェッター150MPa圧で高圧洗浄を行っている様子です。

外壁をワグナー製防音型高圧ジェッター150MPa圧で高圧洗浄を行っている様子です。

外壁の下塗りの様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しています。

外壁の下塗りの様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しています。

外壁の中塗りの様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しています。

外壁の中塗りの様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しています。

外壁の上塗りの様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しています。

外壁の上塗りの様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しています。

手すりと格子をケレン(ヤスリ掛け)による下地調整を行っている様子です。

手すりと格子をケレン(ヤスリ掛け)による下地調整を行っている様子です。

手すりと格子の下塗りの様子です。材料は日本ペイントのハイポンファインデグロサビ止めを使用しています。

手すりと格子の下塗りの様子です。材料は日本ペイントのハイポンファインデグロサビ止めを使用しています。

手すりと格子の上塗り後の様子です。材料は日本ペイントの1液ファインウレタンを使用しています。

手すりと格子の上塗り後の様子です。材料は日本ペイントの1液ファインウレタンを使用しています。

玄関ドアをケレン(ヤスリ掛け)による下地調整を行っている様子です。

玄関ドアをケレン(ヤスリ掛け)による下地調整を行っている様子です。

玄関ドアの下塗りの様子です。材料は東日本塗料のエクセルプライマーを使用しています。

玄関ドアの下塗りの様子です。材料は東日本塗料のエクセルプライマーを使用しています。

玄関ドアの上塗りの様子です。材料は日本ペイントの1液ファインウレタンを使用しています。

玄関ドアの上塗りの様子です。材料は日本ペイントの1液ファインウレタンを使用しています。

外塀の下地調整後の、下塗りの様子です。材料はスズカファインのカチオンフィラーと日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しています。

外塀の下地調整後の、下塗りの様子です。材料はスズカファインのカチオンフィラーと日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しています。

外塀の中塗りの様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しています。

外塀の中塗りの様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しています。

外塀の上塗り作業後の様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。

外塀の上塗り作業後の様子です。材料は日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。

北面2階の廊下に長尺シートを設置しました。

北面2階の廊下に長尺シートを設置しました。

鉄骨階段踏板にタキステップ設置を設置しました。

鉄骨階段踏板にタキステップ設置を設置しました。

施工後

既存モルタル金コテ仕上げの床に長尺シートを施工しました。この部分が見た目も変わりきれいになったと思います。お掃除もデッキブラシで清掃可能です。

既存モルタル金コテ仕上げの床に長尺シートを施工しました。 この部分が見た目も変わりきれいになったと思います。 お掃除もデッキブラシで清掃可能です。

ケレン(ヤスリ掛け)をしっかり行い、サビ硬化剤を塗布し、エポキシサビ止め塗装、ウレタン樹脂塗料で仕上げました。

ケレン(ヤスリ掛け)をしっかり行い、サビ硬化剤を塗布し、エポキシサビ止め塗装、ウレタン樹脂塗料で仕上げました。

鉄骨階段踏板部分にも長尺シートを貼り見た目の印象、安全性、耐久性が上がりました。

鉄骨階段踏板部分にも長尺シートを貼り見た目の印象、安全性、耐久性が上がりました。

下地調整としてカチオンフィラーで平滑にし、下塗りにパーフェクトフィラー塗装、高圧洗浄で汚れを洗い流し、廊下床面の長尺シートを張り替え、端末部分はコーキング処理しました。

下地調整としてカチオンフィラーで平滑にし、下塗りにパーフェクトフィラー塗装、高圧洗浄で汚れを洗い流し、廊下床面の長尺シートを張り替え、端末部分はコーキング処理しました。

ピンク×白のカラーリングに塗り替えました。清潔感溢れるアパートに生まれ変わりました。

ピンク×白のカラーリングに塗り替えました。 清潔感溢れるアパートに生まれ変わりました。

明るめの白をチョイスし、明るくなりました。

明るめの白をチョイスし、明るくなりました。